Balneário Shangrylá investe em terraplangem e Palmeiras reais no loteamento – Foto: Jornal Folha Regional
Os investimentos no Balneário Shangrylá em São José da Barra (MG), estão a todo vapor.
A terraplanagem está sendo realizada neste período do ano, devido não ter previsão de chuva de acordo com o Clima Tempo. Por esse motivo, o trabalho não foi realizado antes, para não atrapalhar o andamento da estrada.
Balneário Shangrylá investe em terraplangem e Palmeiras reais no loteamento – Foto: Jornal Folha Regional
Quem passar pela rodovia sentido Porto Barra/Guapé, poderá ver que centenas de Palmeiras foram plantadas, assim como na entrada principal do loteamento.
As divisas eram sujas e com cercas antigas, a limpeza ajudará de ter animais silvestres, sujeiras e vai valorizar os lotes da divisa.
Balneário Shangrylá investe em terraplangem e Palmeiras reais no loteamento – Foto: Jornal Folha Regional
Após o plantio das 600 Palmeiras e a melhoria do empreendimento, que beneficia a todos os moradores, investidores e proprietários, serão realizadas as contenções e proteções antes do período chuvoso, que se inicia em outubro/novembro.
O Balneário Shangrylá, têm atraído grandes investidores de diversas localidades do país, por estar um local privilegiado – a beira do Lago de Furnas.
Balneário Shangrylá investe em terraplangem e Palmeiras reais no loteamento – Foto: Jornal Folha Regional
O Balneário Shangrylá está em uma localização privilegiada com vista para o Mar de Minas em São José da Barra (MG).
Loteamento Balneário Shangrylá investe mais de 15 milhões na infraestrutura elétrica – Foto: divulgação
Para quem procura qualidade de vida na região do Lago de Furnas e Serra da Canastra, o loteamento Balneário Shangrylá é a melhor opção de investimento. Às margens do Mar de Minas, o empreendimento conta com terrenos planos e com o melhor cenário na região, o Mar de Minas em São José da Barra, no sudoeste mineiro.
A localização em um ambiente de alta procura, com vista para a represa e infraestrutura adequada, que certamente valorizará o imóvel ao longo do tempo, é um investimento interessante para quem busca rentabilidade e segurança.
Investimento na parte elétrica
Loteamento Balneário Shangrylá investe mais de 15 milhões na infraestrutura elétrica – Foto: divulgação
Loteamento Balneário Shangrylá investe mais de 15 milhões na infraestrutura elétrica – Foto: divulgação
Conforme mapa de parte do loteamento, a energia na fase laranja foi eletrificada pela Cemig em 4 de abril de 2024.
A fase vermelha está pronta, aguardando apenas a liberação do desligamento da Cemig, a previsão é de 30 a 60 dias. Após a liberação do desligamento, será realizado o trabalho de campo para “bater a chave” e eletrificar.
A fase rosa está pronta pela Incorplan – responsável pelo loteamentl, aguardando a Cemig fazer um reforço de rede próximo a balsa de Guapé (MG), para que possa ser energizada, e assim, finalizar alguns ajustes em obras, e ligar a rede. Essa obra estava prevista para 1º Trimestre de 2024, porém a Cemig está sendo cobrada constantemente para finalizar o processo.
No dia 15 de abril, a Incorplan finalizou o pagamento dos materiais e parte da mão de obra das fases amarela, azul clara e azul escura, que começarão a ser construídas na próxima semana, com previsão de ligação para o segundo semestre de 2024.
As demais redes elétricas do empreendimento, que não as supracitadas, e a parte sem energia do Shangryla 2, serão feitos conforme cronograma apresentado a Prefeitura de São José da Barra e o Ministério Público de Alpinópolis, na pessoa da Dra. Larissa Brizola, até Dezembro de 2025, na sua totalidade.
Os investimentos não param, e mais de 15 milhões já foram injetados somente na parte elétrica.
Acompanhe toda estruturação pelo Instagram do Balneário Shangrylá @balnearioshangryla e invista na região que mais cresce em Minas Gerais.
Loteamento Balneário Shangrylá investe mais de 15 milhões na infraestrutura elétrica – Foto: divulgação
Empresária e empreendedora Vanessa Moreira se estabelece em Minas Gerais – Foto: arquivo pessoal
Vanessa Moreira está em processo de transferência de sua empresa para São Jose da Barra (MG), onde já está residindo com seus filhos. A convite de sua amiga Luana Martins, advogada, diretora de Marketing da Incorporadora Incorplan, ela veio conhecer o empreendimento Balneário Shangrylá e ficou encantada com as belezas naturais e o potencial de crescimento do local. Após alguns meses, decidiu investir no empreendimento e mudar completamente sua vida e rotina para contribuir com o crescimento e desenvolvimento do bairro.
Engajada em causas e projetos sociais, sua prioridade agora é o bairro Shangrylá, onde irá estabelecer sua empresa e a de seus sócios.
“Tenho feito amizades com muitos moradores e empresários locais, que nos receberam de forma acolhedora e carinhosa. Eles têm nos ajudado muito. Quando cheguei aqui, percebi o grande potencial do Loteamento Shangrylá. O local fica a apenas 15 minutos de navegação dos Cânions e a 20 minutos de navegação do Parque Tuná. Além disso, tem vista para a Serra da Canastra e abriga uma área de preservação com pássaros exóticos. A região ainda oferece boas oportunidades de compra, e com base nas escarpas do Lago em Capitólio, o crescimento será inevitável. As estatísticas apontam uma perspectiva de valorização de mais de 300% nos próximos anos. Eu quero fazer parte dessa história.”
Como empresária dos setores imobiliário. construção civil, turismo internacional e vestuário masculino, Vanessa tem atraído investidores de diversos países para a região, com o objetivo de impulsionar o turismo local e desenvolver o comércio, os pequenos negócios e os estabelecimentos do bairro.
“Tenho total convicção de que foi a melhor decisão que tomamos como família: nossa mudança para Shangrylá. Apesar de muitas das minhas atividades serem realizadas online. quero trazer minha empresa física para cá. A venda dos lotes é apenas uma consequência de viver com qualidade de vida em um lugar onde as pessoas vem passar suas férias. Poder morar próximo ao meu local de trabalho e dos meus filhos não tem preço. Agora, é só ajudar no desenvolvimento do local com minhas capacitações. Vim para agregar e servir à população da melhor forma possível. Deixo meus contatos à disposição: @vanessamoreirafly nas redes sociais e telefone 48 99656 0651.”
Moradores de Shangrylá, em São José da Barra (MG), têm constantemente reclamado da falta de água no bairro. Segundo um residente, há aproximadamente uma semana, a água não tem chegado às casas.
”Colocaram duas caixas d’água grandes aqui e mesmo assim está faltando água. Você liga para reclamar é todo mundo joga para o outro. A gente conversa com o encarregado do condomínio, ele fala que está tudo certo”, reclama.
De acordo com o morador, o problema, por ser recorrente, tem causado transtornos para a comunidade.
”Eu e um vizinho temos filhos especiais, não podemos ficar sem água. Além de chegarmos cansados do serviço e não ter uma gota d’água nem para tomar banho. Temos que ir na roça buscar”.
O morador afirma que existe um descaso por parte dos responsáveis.
”Você liga para a pessoa responsável e não atende, e quando atende sempre joga o problema para outra pessoa. Eles divulgam que colocaram duas caixas d’água aqui, isso para tentar vender terrenos e casas aqui, porém não tem água”.
Conforme o residente, os moradores pagam todos os impostos corretamente, porém não existe o retorno desejado. ”Aqui é uma cidade turística, não pode ficar sem água”.
O corpo de um homem, de 56 anos, foi encontrado por volta das 21h do último domingo (11), no bairro Shangrylá, em São José da Barra (MG). Segundo informações da Polícia Militar, João Adil Davoli foi achado sem vida no interior de um imóvel em construção em posição de decúbito ventral (barriga voltada para baixo).
Ainda de acordo com a PM, Adil foi encontrado com sangue na cabeça e próximo a ele encontrava-se uma pilha de sacos de cimento que também continha manchas de sangue.
Testemunhas relataram que não tinham contato com João desde sábado (10) e por isso resolveram procurá-lo na construção em que trabalhava como pedreiro. Durante os finais de semana, ele costumava trabalhar sozinho para adiantar o serviço
Um homem, que trabalhava com João, relatou aos policiais que trabalhou normalmente até sexta-feira (9) e que no sábado de manhã passou pela obra e viu o colega de serviço trabalhando sozinho, e que naquela ocasião estaria fazendo uma viga aérea e posteriormente não tiveram mais contato.
A perícia esteve no local e constatou inicialmente que a lesão identificada na face seria proveniente de queda. O homem também possuía uma lesão no tórax, que a princípio seria devido à posição em que permaneceu após a queda. Não houve perfuração causada por arma de fogo.
A Associação dos Moradores de Shangrylá I e II, por meio de seu departamento jurídico, esclareceu sobre a operação realizada pela Companhia Energética de Minas Gerais (CEMIG) com o apoio da Polícia Militar, para retirada de ligações de energia clandestinas (gatos), que ocorreu na última quinta-feira (24).
‘’Sabemos que o furto de energia elétrica ou o estelionato de energia são tipificados no Código Penal Brasileiro, furto passíveis de pena de reclusão de um a quatro anos e multa para o crime de estelionato. Essa situação ocorre no Bairro Shangrylá I e II, pois desde a implantação do loteamento na década de 1990, o Município foi conivente com o loteador não fazendo papel de fiscalizar o empreendimento, permitindo a comercialização dos lotes sem a infraestrutura básica e obrigatória.
No final do ano de 2018, a Associação dos Moradores ingressou com uma Ação Cívil Pública (0023665-24.2018.8.13.0019) em face da Incorplan e do Município, ato contínuo o Município também ingressou com outra Ação Cívil Pública (0024531-32.2018.8.13.0019) em face da Incorplan.
Em abril/2021, o MPF ingressou com outra Ação Cívil Pública (5000384-46.2021.8.13.0019) em face da Incorplan devido ao descumprimento de um Termo de Ajuste de Conduta proposto em 1998 e várias ocorrências ambientais.
Atualmente, a Incorplan calcionou 1200 lotes, faltando definir quem irá assumir a responsabilidade pela execução da infraestrutura, tendo em vista que todas as tentativas de composição de um acordo restaram infrutíferas até o momento.
Aguardamos o desfecho das ações para resolver os problemas de infraestrutura do Bairro evitando os constrangimentos gerados aos moradores e proprietários que investiram e escolheram o Bairro Shangrylá I e II para desfrutarem de um lugar tranquilo, com natureza exuberante.
Não podemos deixar de sinalizar que até o ano de 2020 a CEMIG vinha realizando os pedidos de extensão de rede sem o orçamento de participação financeira, e a CEMIG já declarou na Ação Cívil que a obrigação das extensões de rede é do loteador passando a cobrar pela execução das extensões em rede’’.
Moradores do bairro Shangrylá, em São José da Barra (MG), enviaram à redação do Jornal Folha Regional, um pedido de apuração referente a estrada que liga o local ao centro da cidade.
Segundo moradores, é quase impossível passar na estrada, devido a quantidade de lama no local.
‘’Shangrylá gera renda e empregos para São José da Barra. Quem sabe se a gente reclamar chega às autoridades responsáveis’’, disse uma moradora.
De acordo com o Secretário de Obras do município, Ivanei Martins, a prefeitura não pode interferir em obras no bairro, pois já tem uma empresa responsável pelo local.
‘’Essa estrada é onde está sendo feito o serviço de preparação para o asfalto. Provavelmente deve ter sido ontem essa situação. A prefeitura não pode colocar e nem retirar material nesses pontos por ser um serviço realizado pela empresa que venceu a licitação. Acredito que devido a estiagem de hoje já deve ter melhorado. A gente pede um pouco de paciência dos usuários da estrada, pois está havendo um transtorno de momento para posteriormente uma melhora’’, comentou o secretário.
No dia 04 de agosto de 2020, o Prefeito Municipal de São José da Barra (MG), Paulo Sérgio Leandro de Oliveira, encaminhou ao Legislativo, o Projeto de Lei Ordinária nº 018/2020, o qual “Autoriza o Poder Executivo a celebrar Acordo Judicial nos autos do processo 0024531-32.2018.813.0019 referente ao “Balneáreo Cassino Shangrylá I e II”.
No PL o prefeito municipal solicita autorização para celebrar o acordo judicial nos autos da Ação Civil Pública movida pelo munícipio de São José da Barra em face da empresa INCORPLAN – Incorporação e Planejamento Imobiliário LTDA, em trâmite junto ao Foro da Comarca de Alpinópolis (MG), promovendo-se definitivo recebimento do empreendimento na condição atual, das áreas públicas e equipamentos comunitários.
Para a realização do acordo, a empresa INCORPLAN, fará a transferência da propriedade de 400 (quatrocentos) lotes, avaliados atualmente em R$ 8.892.954,50 (oito milhões, oitocentos e noventa e dois mil, novecentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta centavos), em favor do Município de São José da Barra, conforme laudo emitido pela Comissão Permanente de Avaliação do Município.
Os lotes encontram-se delimitados apenas por quadras, não possuem cercas, muros, asfalto, calçamento, energia elétrica, nem água e esgoto. As ruas são de terra e não possuem meio fio.
No projeto o executivo afirma que as obras serão iniciadas, somente quando os lotes repassados ao município forem vendidos, sem data para o início das obras no bairro.
No dia 13 de agosto de 2020, os vereadores Lázaro Antônio da Silva e Reginaldo José Fernandes enviaram ao Executivo de São José da Barra (MG), um ofício solicitando esclarecimentos sobre o Projeto de Lei Ordinária 018/2020. Os vereadores pediram vistas ao Projeto de Lei Complementar nº 7/2019 do Executivo que “Revoga a Lei Complementar nº 3764/2015, de 11 de Setembro de 2015, e dá outras providências” para que seja alguns esclarecimentos feitos pela Prefeitura de São José da Barra. Essa solicitação ocorreu na sessão ordinária da última quarta-feira (13).
De acordo com o vice-presidente da comissão de Legislação, justiça e redação final da câmara de vereadores, Lázaro Antônio da Silva que se põe contrário ao projeto de lei, a aquisição de tais terrenos pela prefeitura no presente momento, não é adequada, visto que os loteamentos situados no Balneário Shangrylá I e II apresentam irregularidades, as quais a prefeitura tomando posse dos terrenos no valor de R$ 8.892.954,50 (oito milhões, oitocentos e noventa e dois mil, novecentos e cinquenta e quatro reais e cinquenta centavos), e de acordo com o Setor de Engenharia Municipal a avaliação de com gastos de infraestrutura de 12.481.084,90 (doze milhões, quatrocentos e oitenta e um mil, oitenta e quatro reais e noventa centavos) apresentados nas Planilhas Orçamentárias, além é claro do fato de 2020 ser ano eleitoral e arcar com uma responsabilidade desse tamanho, não é agora oportuno para todos os cidadãos de São José da Barra.
Segundo o vereador, o projeto não atinge o interesse de toda a comunidade São José Barrense. Lázaro deixa explícito que não é contra o desenvolvimento e melhorias no loteamento, mas o Acordo Judicial no momento não é a melhor opção.
O processo do acordo judicial entre a prefeitura e a INCORPLAN segue em andamento, assim como a ação civil para regularização dos terrenos.
O Executivo enviou um retorno para a comissão e o projeto ainda não tem previsão de votação em plenário.
Vereador é a favor do projeto
O Vereador José Antônio Bicego, no grupo de Whats “Grupo Político Shangryla”, informou aos proprietários de terrenos no Shangryla que apoia a aprovação do projeto.
“Pessoal o projeto já se encontra em tramitação na Câmara, tem três comissões que ele precisa passar, assim que o projeto for a plenário eu aviso a vocês, pois, vocês são parte interessadas e com certeza podem contar com meu apoio”. Informa Bicego no grupo.
O vereador ainda escreveu que fica triste, pois, em todas as gestões passadas, não se manifestaram, agora que estamos para realizar o acordo ficam com “POLITICAGEM” entenderam, mas pode contar com meu apoio sim.
Por Valter Júnior
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