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Jornal Folha Regional

Minas é o melhor destino para viajar e comer bem no Brasil

Minas é o melhor destino para viajar e comer bem no Brasil - Foto: Capitólio-MG/reprodução
Minas é o melhor destino para viajar e comer bem no Brasil – Foto: Capitólio-MG/reprodução

Um recente levantamento publicado pelo Ministério do Turismo, destaca Minas Gerais como o melhor destino para quem quer viajar e comer bem pelo Brasil. Minas, que recebeu o maior número de citações, foi escolhida por 276 viajantes que participaram da pesquisa.

O estudo desenvolvido pelo site de viagens Guia Viajar Melhor em conjunto com a Travel Media PR, agência global de marketing e análise de dados para a indústria de viagens, analisou a preferência dos turistas quando o assunto é turismo gastronômico.

A pesquisa considerou a opinião de 2.155 pessoas ao todo e foi realizada através das redes sociais e do grupo de viagens da marca. Cada viajante poderia citar um único destino, além de eleger os melhores pratos típicos do Brasil.

O levantamento mostra Minas Gerais no topo do ranking, conquistando a primeira posição na lista de destinos para viagens gastronômicas. A Bahia ficou em segundo lugar e o Pará, em terceiro lugar.

De acordo com o Guia Viajar Melhor, a diversidade da cozinha mineira e o sabor de seus preparos contribuíram para a eleição de Minas Gerais como o melhor destino gastronômico do país.

Gastronomia premiada em Minas Gerais

Em setembro de 2023, Minas Gerais já havia sido indicada como o primeiro lugar na categoria gastronomia, durante a cerimônia do 2º Prêmio Excelência Turística Destino Digital. A premiação, promovida pela empresa The Data Appeal Company, foi publicada pela Agência Minas, página oficial do governo mineiro.

Na cerimônia de entrega do prêmio, o secretário de Estado de Cultura e Turismo de Minas Gerais, Leônidas Oliveira, exaltou a importância da cozinha mineira que, segundo ele, está sendo reconhecida por milhões de pessoas. “Eu saúdo todas as cozinheiras, cozinheiros, chefes, donas de casa, e todos nós que amamos cozinhar, comer e receber bem as pessoas em nossas mesas”, disse o secretário na ocasião.

Melhor destino para viajar e comer bem

O site de viagens Guia Viajar Melhor compilou alguns preparos mineiros indicados pelos viajantes. O queijo, o doce de leite e o pão de queijo foram alguns dos mais citados. Além disso, a publicação também destacou os pratos mais famosos da cozinha de Minas Gerais, como o frango com quiabo, o leitão a pururuca, o tutu, o feijão tropeiro e a vaca atolada, que conquistaram o paladar dos brasileiros e viajantes em geral.

Uma das principais iguarias da região, o queijo artesanal de Minas, por exemplo, é considerado patrimônio imaterial brasileiro pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan). Atualmente, o produto é candidato para entrar na lista de Patrimônio Imaterial da Humanidade. Se aprovado, será o primeiro item gastronômico do Brasil reconhecido pela Organização das Nações Unidas para a Educação, a Ciência e a Cultura (UNESCO).

A culinária é tão importante para o estado que, em 5 de julho, é comemorado o Dia da Gastronomia Mineira. Além disso, há uma grande variedade de rotas turísticas em Minas Gerais pensadas justamente em função da culinária local. De acordo com o programa Minas Recebe, dos quase 200 roteiros turísticos comercializados pelas agências de turismo receptivo de lá em 2020, 14,5% tinham como principal motivação a cozinha mineira.

Roteiros gastronômicos em Minas Gerais

Segundo publicação na página de promoção turística de Minas Gerais, Belo Horizonte possui alguns dos principais roteiros gastronômicos da região, tanto que, em 2019, a capital mineira recebeu o título de “Cidade Criativa da Gastronomia” pela Unesco.

Dentre eles, há roteiros como o “Degustando BH”, que percorre a cidade mostrando não só a gastronomia quanto a cultura local, e o “Mercado Central de BH com uma Chef de Cozinha”, que permite aos visitantes percorrem seus corredores experimentando pratos preparados com ingredientes locais.

Segundo a publicação, na cidade de Munhoz há uma outra experiência gastronômica onde o turista pode participar do roteiro “Sabor da Roça”, visitando produtores artesanais de queijos, doce de leite, iogurte, linguiça artesanal e geléias. Já a rota “Mantiqueira Rural” leva os turistas para plantações de uva e morango nas cidades de Munhoz e Bueno Brandão.

Para quem gosta de cervejas e cachaças, o estado oferece os roteiros turísticos “Circuito Vilas” e “Fazendas de Minas”, em Santana dos Montes; “Rota do Malte”, em São Lourenço e Carmo de Minas; “Tour por Cervejaria Premiada”, em Belo Horizonte; “Rota da Cachaça”, em Belo Horizonte e Brumadinho; e “Cultura Cervejeira – Uma Experiência Sensorial e Cultural”, que ocorre nas cidades de Belo Horizonte, Brumadinho e Nova Lima.

O queijo, uma das iguarias mais famosas da gastronomia de Minas Gerais, também tem roteiros turísticos para quem quer degustá-lo. Em Sacramento, os turistas podem fazer as rotas “Experiência do Queijo Artesanal e Sabores de Minas”. A cidade de Rio Acima oferece o roteiro gastronômico “Queijenharia – Curadoria Artesanal de Queijos”. São Roque de Minas e Vargem Bonita, por sua vez, contam com a “Rota do Queijo da Canastra”, que percorre as fazendas tradicionais que fazem o preparo.

É possível encontrar, ainda, rotas específicas visitando fazendas de café, azeite, fruta, embutidos e quitandas mineiras, formando uma das regiões brasileiras com grande concentração de roteiros gastronômicos para viajar e comer bem.

Semana Santa: Operação Mar de Minas faz cerco aéreo, terrestre e marítimo na região do Lago de Furnas

Semana Santa: Operação Mar de Minas faz cerco aéreo, terrestre e marítimo na região do Lago de Furnas - Foto: reprodução
Semana Santa: Operação Mar de Minas faz cerco aéreo, terrestre e marítimo na região do Lago de Furnas – Foto: reprodução

No feriado de Semana Santa, mais especificamente da última sexta (29) a domingo (31), forças de segurança estaduais e federais, além de instituições parcerias, estiveram na região do Lago de Furnas para dar continuidade às ações terrestres, marítimas e aéreas que visam combater irregularidades e crimes, em mais uma grande ação da Operação Mar de Minas, coordenada pela Secretaria de Estado de Justiça e Segurança Pública (Sejusp).

A terceira edição da Mar de Minas teve início no dia 9 e terminou no último (31). Na última semana de ações, é realizada a denominada semana D das atividades, quando há compilação de dados e reforço das atividades preventivas, repressivas e fiscalizatórias. A carreta do Centro Integrado de Comando e Controle (CICC) esteve em Capitólio, reunindo todas as forças de segurança e demais órgãos; ela ficou estacionada em local estratégico, como ponto focal das frentes de atuação.

O secretário de Estado de Justiça e Segurança Pública, Rogério Greco, esteve na região e participou da abertura dos trabalhos na Sexta-Feira Santa (29), às 9h. Representantes de outras instituições integrantes também estiveram no briefing, que antecedeu o início das atividades realizadas ao longo do fim de semana em vários pontos da região.

O uso de viaturas, aeronaves e embarcações intensificou os trabalhos, que têm como principal objetivo fazer um cinturão de segurança na região e reduzir práticas delituosas e crimes durante o feriado, época em que a região registra elevado número de turistas; além disso, as ações buscam garantir mais segurança aos moradores e comerciantes da região.

A primeira Operação Mar de Minas ocorreu em setembro de 2022. Devido ao sucesso da iniciativa, neste ano foi lançada a terceira edição.

Participam da Operação Mar de Minas III as seguintes instituições: Secretaria de Estado de Justiça e Segurança Pública (Sejusp), Polícia Militar de Minas Gerais (PMMG), Polícia Civil de Minas Gerais (PCMG), Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais (CBMMG), Secretaria de Estado de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável (Semad), Marinha do Brasil (MB), Polícia Federal (PF), Receita Federal do Brasil (RFB), Instituto Mineiro de Agropecuária (Ima) e Agência Nacional de Aviação Civil (Anac).

São José da Barra sediará o 1⁰ Encontro de Guias de Turismo

São José da Barra sediará o 1⁰ Encontro de Guias de Turismo - Imagem: Agência Inova
São José da Barra sediará o 1⁰ Encontro de Guias de Turismo – Imagem: Agência Inova

A Associação Comercial e Empresarial de São José da Barra (ACE), realizará o 1⁰ Encontro de Guias de Turismo do Brasil em São José da Barra (MG). Profissionais e estudantes da área serão convidados para participarem do evento.

O encontro servirá para mostrar o potencial histórico, cultural e ecológico do turismo na região, estruturar projetos e fomentar o turismo local. Os profissionais do município serão convidados para contribuir com um novo mapeamento de atrativos turísticos que contam com espaços de lazer, históricos, culturais, religiosos e ecológicos.

Alguns locais como a Usina Hidrelétrica de Furnas, Vale dos Tucanos, Prainha Ponta da Serra, diversas trilhas e cachoeiras, são exemplos de pontos que faz parte de um circuito de turismo da cidade.

O Presidente da ACE, Romulo Leandro, destacou sobre a importância do evento. “Serão dias especiais e importante para ouvirmos os profissionais, assim como todas as sugestões e críticas construtivas que contribuem para incentivar o turismo”, pontuou.

“Apresentaremos a nossa estrutura, os novos projetos e parcerias com empresários locais. Estamos iniciando um trabalho de olhos atentos para servir a população com o apoio de diversos órgãos regionais, estadual e nacional”, finalizou Romulo.

Valorização da região

Para os empreendedores de turismo, a urgência é valorizar o histórico de São José da Barra, contribuir com o mapa turístico e apresentar o que há de melhor na cidade.

Esse é um momento importante de convergência que vai possibilitar darmos um salto no setor, assim como na questão cultural. Todos os presentes estão prontos para colaborar com o fortalecimento do turismo local.

Os empresários que quiserem aderir a ideia, pode falar com a secretaria executiva da ACE, Franciele, pelo WhatsApp (35) 99859-8854 para maiores informações.

Em breve uma reunião local será agendada para tratativas do assunto.

Ministério manda reter água em hidrelétricas para garantir o nível do Lago de Furnas

Ministério manda reter água em hidrelétricas para garantir o nível do Lago de Furnas - Foto: reprodução
Ministério manda reter água em hidrelétricas para garantir o nível do Lago de Furnas – Foto: reprodução

O Comitê de Monitoramento do Setor Elétrico, comandado pelo ministro de Minas e Energia, Alexandre Silveira, autorizou, na última quarta-feira (6), a a redução da saída de água nas usinas hidrelétrica de Jupiá e Porto Primavera, no Rio Paraná (entre os estados de São Paulo e Mato Grosso do Sul) e a retenção nas usinas de cabeceira. De acordo com o ministro, esta medida tem o potencial de preservar cerca de 11% de armazenamento na bacia do Paraná até agosto/2024 e cerca de 7% no Sudeste/Centro-Oeste.

O objetivo é garantir o abastecimento de energia elétrica no Brasil e manter o nível do Lago de Furnas, em Minas Gerais. “Esta medida contribui para a segurança eletroenergética do país, além de atender aos usos múltiplos da água. Os lagos de Furnas e Peixoto são os pulmões do setor elétrico, mas deixaram de ser exclusivamente usados para a geração de energia. Eles servem também à agricultura, à irrigação, à piscicultura e levam desenvolvimento econômico e social à essa importante região mineira, gerando emprego e renda para a população, além, claro, do seu grande potencial para o ecoturismo”, afirmou o ministro, Alexandre Silveira.

Segundo o ministro, a defesa do uso múltiplo dos lagos é histórica e vem sendo feita por diversos setores, entidades e representantes da população, incluindo o presidente do Congresso Nacional, senador mineiro Rodrigo Pacheco.

“Desde quando senador, trabalhei ao lado do presidente Pacheco pelo reconhecimento da importância dos Lagos de Furnas e Peixoto para o desenvolvimento econômico do Sul de Minas, compatibilizando a geração de energia com o turismo e o agronegócio. Os lagos são patrimônios do Brasil, mas, em especial, das mineiras e mineiros daquela região”, finalizou Silveira.

Segurança Energética

Segundo dados do Operador Nacional do Sistema (ONS), o período chuvoso deste ano tem sido, até o momento, um dos trimestres mais críticos nas regiões Sudeste e Centro Oeste do país. Em fevereiro deste ano, os reservatórios do Sudeste e Centro-Oeste alcançavam 64,5% de sua capacidade. O número é 12,4% inferior ao apresentado no mesmo período em 2023.

Com isso, Silveira determinou aos secretários da pasta e ao Operador Nacional do Sistema (ONS) que adotem medidas para preservar a água nos reservatórios de cabeceira, em articulação com a Agência Nacional de Águas e Saneamento Básico (ANA) e IBAMA, garantindo a segurança energética e compatibilizando os demais usos dos reservatórios.

O CMSE é presidido pelo ministro de Minas e Energia e composto por representantes do MME e demais órgãos do setor elétrico: Agência Nacional de Energia Elétrica – ANEEL; Agência Nacional do Petróleo – ANP; Câmara de Comercialização de Energia Elétrica – CCEE; Empresa de Pesquisa Energética – EPE; e o Operador Nacional do Sistema Elétrico – ONS. A Agência Nacional de Águas e Saneamento Básico – ANA – também participa como convidada. (Itatiaia)

Asetur apresenta Plano de Trabalho 2024 em São José da Barra

Asetur apresenta Plano de Trabalho 2024 em São José da Barra - Imagem: Reprodução
Asetur apresenta Plano de Trabalho 2024 em São José da Barra – Imagem: Reprodução

A Associação dos Empresários de Turismo do Lago de Furnas (ASETUR), realizará nesta segunda-feira (26), às 18h, no bar e restaurante AlePicanha no centro de São José da Barra (MG), a apresentação do Plano de Trabalho 2024.

No evento estarão presentes, a sra. Solange Ribeiro – Tenente Coronel da Reserva remunerada do Corpo de Bombeiros do Distrito Federal, a sra. Carla Andrea – diretora da Assistência Preventiva, a sra. Mônica Araújo – Turismóloga.

Confirme sua presença pelo link https://forms.gle/oc3btLQVXw29YnsV7

Jovem de 24 anos é morta com dezenas de facadas pelo ex-namorado em Boa Esperança

Vítima, que era bombeiro civil, chegou a ser levada ao pronto-socorro pelo próprio suspeito, mas não resistiu aos ferimentos. Ele fugiu e se entregou à polícia em Varginha (MG).

Jovem de 24 anos é morta com dezenas de facadas pelo ex-namorado em Boa Esperança - Foto: Redes sociais
Jovem de 24 anos é morta com dezenas de facadas pelo ex-namorado em Boa Esperança – Foto: Redes sociais

Uma mulher de 24 anos morreu após ser agredida e esfaqueada pelo ex-namorado em Boa Esperança (MG) no fim da noite de domingo (11). A vítima foi levada ao pronto-socorro pelo próprio suspeito, mas não resistiu aos ferimentos. Homem de 28 anos fugiu e se entregou à polícia em Varginha (MG).

A vítima foi identificada como Mariene Aparecida Faia, que era bombeiro civil. Segundo a polícia, ela foi agredida por pelo menos 13 facadas e a motivação do crime seria por conta de que o suspeito não aceitou o fim do relacionamento.

Ainda conforme a polícia, os militares foram acionados por profissionais do pronto-socorro de Boa Esperança, onde a jovem deu entrada. De acordo com a PM, testemunhas contaram que a vítima chegou para receber atendimento em um carro, tendo sido levada por um homem, que fugiu assim que a mulher foi retirada do veículo.

Conforme as testemunhas disseram à PM, ela estava muito ferida, mas consciente. Ela teria contado, segundo a polícia, que discutiu com o homem do carro, que até então era seu namorado, sendo que ele a agrediu e a esfaqueou. Ela estava em estado grave e não resistiu.

Durante as buscas pelo suspeito, a Polícia Militar disse que recebeu uma ligação do próprio homem, que confessou o crime e disse que queria se entregar. Ele foi preso em flagrante em Varginha.

A polícia destacou que o autor disse aos militares que ele e a vítima eram namorados e que a mulher queria terminar o relacionamento entre eles. Ele disse que teria pedido mais uma chance e que, diante da negativa, conforme a PM, confessou que agrediu a jovem com socos e, logo depois, a esfaqueou.

Toda a agressão aconteceu dentro do carro. A PM disse, ainda, que ele falou que se arrependeu logo após deixar a jovem no pronto-socorro e pegou estrada sem saber o que fazer, entrando em contato, depois, para se entregar.

O suspeito foi levado para a Delegacia da Polícia Civil de Varginha. O veículo foi apreendido. O corpo da jovem foi levado para o IML e, no momento desta publicação, não tinha previsão para ser liberado.

De acordo com o delegado Alexandre Boaventura, o suspeito deve responder pelo crime de feminicídio, com pena prevista superior a 12 anos de prisão.

Empresa associada da Associação Comercial e Empresarial de São José da Barra inaugura bar na Praia Municipal Ponta da Serra

Empresa associada da Associação Comercial e Empresarial de São José da Barra inaugura bar na Praia Municipal Ponta da Serra – Imagem: Divulgação

Neste sábado (10) a empresária Jeise Verônica, que é diretora e associada da Associação Comercial e Empresarial de São José da Barra (ACE), e sua parceira Luciane Andrade, abrirão as portas do bar na Praia Municipal Ponta da Serra.

Bar e Restaurante Praia Ponta da Serra – Foto: PMSJB

A praia fica na zona rural, próximo ao local conhecido como Figueira. A inauguração será às 9h da manhã, onde os moradores do município e turistas poderão desfrutarem de momentos agradáveis no Lago de Furnas em São José da Barra (MG).

Deck Praia Ponta da Serra – Foto: PMSJB

Com um cardápio variado, no bar da Praia você encontrará completo serviço de bebidas e comidas.

Entrada da Praia Ponta da Serra – Foto: PMSJB

Inauguração da Praia Municipal Ponta da Serra

A Prefeitura de São José da Barra, já investiu cerca de R$ 1,9 milhão na Praia Municipal Ponta da Serra. A inauguração aconteceu no dia aniversário do município em 21 de dezembro de 2023.

Lago de Furnad na Praia Ponta da Serra – Foto: PMSJB

A obra conta com uma arquitetura moderna e traços rústicos contemporâneos, e em sua primeira etapa de construção constam portaria, sanitário públicos acessíveis, iluminação de LED eficiente, parque infantil, ampla área de estacionamento, píer de embarcação, restaurante, paisagismo, letreiro, deck de madeira e areia.

Entardecer na Praia Ponta da Serra – Foto: PMSJB

Também está previsto na Praia o setor de agenciamento e operadora receptiva de passeios turísticos, que vai oferecer passeios, atrativos, rotas e outras atrações turísticas na cidade, como as operações náuticas.

Letreiro Eu Amo São José da Barra na Praia Ponta da Serra – Foto: PMSJB

A primeira etapa da Praia foi inaugurada e a Secretaria de Turismo já se prepara para a segunda, que contará com vestiários masculinos, femininos e familiares, espaço PET (para deixar seu animal de estimação enquanto realiza os passeios náuticos), bicicletário, quadras de futebol e vôlei de praia, implantação de pomar com espécies nativas, praça de alimentação e quiosques, pista de caminhada, espaço para eventos e construção de mais dois píers.

Bar e Restaurante Praia Ponta da Serra – Foto: PMSJB

Motorista perde o controle e veículo capota na MG-050 em Capitólio

Motorista perde o controle e veículo capota na MG-050 em Capitólio - Foto: Eliab Soares
Motorista perde o controle e veículo capota na MG-050 em Capitólio – Foto: Eliab Soares

No fim da tarde da última quinta-feira (1⁰), o motorista do veículo Renaut transitava na MG-050, próximo ao Morcegão sentido Capitólio, momento em que o carro aquaplanou e capotou.

Segundo uma testemunha que passava pelo local e prestou socorro, no veículo estava um casal e uma criança de aproximadamente 10 anos.

Ninguém se feriu, porém o motorista estava sentindo dores no ombro e na perna.

O mercado imobiliário e a locação de imóveis por temporada na região do Lago de Furnas

O mercado imobiliário e a locação de imóveis por temporada na região do Lago de Furnas – Foto: Airvision Imagens Aéreas – Imagem: Agência Inova

Desbrave a região mágica de Capitólio e Furnas, em Minas Gerais, onde a tranquilidade das águas cristalinas se encontra com vistas deslumbrantes. Com o turismo retomando sua força total, surge uma oportunidade única para os donos de imóveis. Vamos explorar como esse aumento no turismo pode tornar a locação de imóveis de temporada uma excelente escolha.

Capitólio, com suas águas verdejantes e cânions imponentes, convida os amantes da natureza para uma experiência única. O Lago de Furnas, conhecido como o “Mar de Minas”, oferece não apenas vistas deslumbrantes, mas também uma variedade de atividades aquáticas, contato com a natureza e uma gastronomia irresistível. Esses destinos têm atraído cada vez mais turistas em busca de um refúgio relaxante.

Para entender melhor o mercado imobiliário na região, conversamos com Eldhana Carla,
experiente corretora local e CEO da imobiliária Home Broker. Eldhana compartilhou suas
observações sobre a demanda por locação de temporada: “A imobiliária Home Broker, diante de sua gestão de relacionamento com o cliente apresentada pelos seus sistemas (CRM), observou e identificou durante o ano de 2023 e início de 2024, um aumento gradativo nas locações por temporada no município de São José da Barra e também na região do Lago de Furnas. Os clientes, são em sua maioria, oriundos do interior do estado de São Paulo, mas também de todo o Brasil. Verificamos um aumento de 65% nas locações por temporada, durante todo o ano. Os fatores que têm influenciado esta procura são os atrativos turísticos, como cachoeiras, passeios náuticos, passeios na Serra da Canastra, gastronomia, entre outros”.

Ela também nos revelou sobre as tendências e preferências dos turistas: “Por se tratar de uma região com inúmeras opções de turismo, como por exemplo: Turismo náutico, ecoturismo e também por sua “mineiridade” apresentada por sua gastronomia, excelentes produtores de cafés, doces e cachaças, o mercado imobiliário tem se destacado em toda as idades, os clientes são diversos e as tendências muitas vezes variadas, por se tratar de uma região acolhedora, segura e que encanta a todos. Porém observamos dos nossos clientes, uma grande procura por ambientes que remetem à paz, tranquilidade e descanso, já que em sua grande maioria são famílias”.

Ao discutir os desafios e oportunidades para os proprietários interessados em investir em
imóveis de temporada, Eldhana ofereceu conselhos valiosos: “Alguns desafios para locação de temporada no mercado imobiliário, pode incluir a sazonalidade com período de alta e baixa demanda, impactando a ocupação e a receita. A concorrência entre proprietários também é um fator, que exige estratégias eficazes de marketing. Além disso garantir a manutenção adequada das propriedades e oferecer serviços que atendam as expectativas dos turistas, podem ser cruciais para o sucesso na locação de temporada. Importante ressaltar que a legislação local e regulamentações para aluguel por temporada também podem apresentar desafios a serem considerados. Por se tratar de uma região turística, é importante observar os períodos mais visitados e sua sazonalidade”.

Sobre a perspectiva para o mercado imobiliário em 2024, Eldhana expressou otimismo: “A
região do Lago de Furnas é conhecida por suas belezas naturais e o mercado imobiliário tem observado um futuro promissor, por clientes em busca de uma região ecologicamente
consciente, trilhas e atividades ao ar livre, essas práticas podem se tornar prioridades para
impulsionar o desenvolvimento do setor. Diante de um turismo crescente, as propriedades por temporada como casas de veraneio e aluguéis para turistas, se destacam. Investir em imóveis que atendam às necessidades dos visitantes, como proximidades de atrações naturais, pode se tornar uma estratégia promissora. Observamos que a valorização imobiliária pode ser impulsionada pela popularidade contínua de São José da Barra, Capitólio, São João Batista do Glória, com destinos turísticos”
.

Esses insights fornecem uma visão valiosa sobre as oportunidades e desafios para os
proprietários na região. Entretanto, questões jurídicas são fatores importantes. Por isso, vamos abordá-las para oferecer dicas importantes no momento da busca de um imóvel pelo turista e os cuidados que o proprietário de um imóvel deve se atentar.

Devemos diferenciar o aluguel por temporada com o aluguel comum. A locação de imóvel por temporada deve ser destinada principalmente para a prática de lazer (podendo ser utilizada para outros objetivos), devendo o contrato ser estabelecido por prazo não superior a 90 dias.

É necessário se atentar para os deveres e responsabilidades dos locadores e locatários. O ideal para o locador é listar as regras do imóvel ao locatário, sejam as regras do condomínio ou de uso do espaço interno do imóvel (de preferência por escrito). Também é extremamente necessário vistoriar o imóvel na entrega, identificar a quantidade de pessoas que hospedarão no imóvel e destacar no contrato os móveis, eletrodomésticos e eletrônicos disponibilizados para a locação e demais questões a serem observadas.

Aos locatários (turistas), é importante solicitar acesso prévio a fotos atualizadas do imóvel a ser locado, conferir a procedência do imóvel, consultar avaliações de experiências de outros turistas e vistoriar o imóvel no início da hospedagem para se resguardar sobre quaisquer danos que, porventura, venham a já existir no imóvel.

Outra consideração a ser feita é de como evitar problemas legais, danos ao imóvel ou a
inadimplência do locatário. Isso é simples! O locador pode criar um contrato bem redigido que aborde todas os requisitos necessários para resguardar seus direitos quanto à propriedade e sua estrutura.

Sobre a inadimplência, a forma de recebimento é facultada ao locador. Porém, com respaldo na lei, é possível exigir o pagamento integral da locação antes da entrega das chaves do imóvel. Podendo ser exigido um sinal no ato da reserva e o restante do valor no ato da vistoria e assinatura do contrato.

Neste tipo de locação é normal o uso de plataformas que intermediam o contato entre o locador e o locatário. Então é importante seguir as dicas apresentadas acima para que não ocorra nenhum problema no ato da locação.

À medida que a região do Mar de Minas se destaca como um dos destinos turísticos de renome, a oportunidade de investir em propriedades de aluguel de temporada se torna mais evidente.

Os proprietários que reconhecem e se adaptam a essa demanda crescente têm a chance de não apenas beneficiar suas finanças, mas também de compartilhar as maravilhas naturais dessa região única com o mundo. O cenário é promissor, e o potencial imobiliário à beira dessas maravilhas naturais é algo que não deve ser subestimado.

Portanto, atente-se aos cuidados na procura de um imóvel de temporada e aproveite seu
período relaxante neste paraíso!

31/01/2024

Por: Rodrigo Urias – Advogado especializado em Direito Imobiliário.

Capitólio retoma posto de um dos principais destinos do país no verão

Capitólio retoma posto de um dos principais destinos do país no verão - Foto: reprodução
Capitólio retoma posto de um dos principais destinos do país no verão – Foto: reprodução

Uma região com cores, cheiros, texturas e sabores impregnados pela história. Em um raio de aproximadamente 100 quilômetros, os municípios de Capitólio, São João Batista do Glória e São José da Barra, situados no sudoeste de Minas, a cerca de 300 quilômetros da capital e ao lado da Serra da Canastra, acumulam belezas naturais a perder de vista, além de uma variedade de atrativos turísticos. Cercada por belíssimas paisagens, brindadas com um pôr do sol alaranjado de encher os olhos e toda a hospitalidade do povo mineiro, Capitólio – nomeada como a Rainha dos Lagos – é um destino como poucos. Daqueles que oferecem tantas opções que uma visita só não basta. São mais de 30 atrações, onde é possível percorrer longas trilhas ladeadas pela vegetação típica do cerrado, com destino certo para as várias cachoeiras de água cristalina em tonalidades verde esmeralda.

O cenário, perfeito para a prática do ecoturismo, atrai desde jovens aventureiros, ávidos por adrenalina, a famílias inteiras em busca de prazerosos momentos de lazer e descanso. E tem atrativos para todos os gostos. De lúdicos passeios de balão aos badalados passeios off-road em carros 4×4, até uma descida radical na maior tirolesa de Minas Gerais, com 1 quilômetro de extensão. Do alto do Mirantes dos Cânions, o cenário extasiante é um convite à contemplação. Esculpido em meio às rochas, o Lago de Furnas é palco de divertidos passeios de lancha, escunas e chalanas, com paradas nos charmosos bares flutuantes e piscinas naturais. No centrinho da cidade, além dos restaurantes, a orla da lagoa conta com uma praia artificial ideal para fazer aquela caminhada descompromissada ou, ainda, o que o mineiro mais gosta: parar em um barzinho para tomar aquela cervejinha gelada e comer um tradicional petisco.

Capitólio retoma posto de um dos principais destinos do país no verão - Foto: reprodução
Capitólio retoma posto de um dos principais destinos do país no verão – Foto: reprodução

A gastronomia local é uma atração à parte, marcada com uma iguaria que rende saborosos pratos: a tilápia. Criada no lago da represa, é servida recheada nos restaurantes da cidade. Nas cozinhas dos estabelecimentos, a maioria dos insumos utilizados são de produtores da região, a exemplo do café e da traíra sem espinhos. Com tanta diversidade, não demorou muito para que o trade turístico da região movimentasse uma indústria que gera emprego e renda para vários municípios do entorno. Atrativos que levaram Capitólio a estar entre os principais destinos turísticos do país para a próxima temporada de verão. “Nos unimos para superar desafios com responsabilidade, sustentabilidade e profissionalismo, e estamos celebrando o crescimento contínuo do número de turistas”, diz Gustavo da Mata, presidente da Associação dos Empresários de Capitólio (ASCATUR). Através do Projeto Arca, a instituição, que conta com a adesão de mais de 110 empresas do setor turístico, investiu mais de 1 milhão de reais na cidade em 2023.

Os números impressionam, com taxas de ocupação que chegam a 100%. Pesquisa do booking.com apontou a cidade no top 10 dos destinos mais procurados para as férias de fim de ano no Brasil, sendo a única cidade sem praia na lista. Excelente notícia, já que ainda está na memória de muitos o acidente ocorrido em janeiro de 2022, quando dez pessoas morreram e mais de 30 ficaram feridas após o deslizamento de parte de rochas de um cânion, que atingiu quatro lanchas. No mês seguinte, o governo de Minas e parceiros lançaram o “Reviva Capitólio – Viva o Mar de Minas”, com temas voltados para a capacitação e regulamentação de uso e ocupação dos cânions e suas águas, visando promover a segurança de trabalhadores e turistas, e fomentar o turismo. “Investimos no treinamento dos pilotos e equipes de turismo, exigindo o uso de colete salva vidas e capacetes durante os passeios de barco, reforçando a fiscalização das embarcações, o monitoramento dos cânions por geólogos. Tudo para aumentar a segurança”, diz o prefeito, Cristiano Silva. Para o empresário Vitor Oliveira Vasconcelos, sócio-proprietário da pousada Escarpas Eco Village, a cidade está na melhor fase do turismo. “Não só porque temos tido faturamento recorde, mas também pela qualificação do turista e profissionalização do trade de maneira geral.” Segundo ele, em outubro deste ano a ocupação média foi de 80,60% e a previsão é de que os meses de dezembro, janeiro e fevereiro sejam ainda melhores.

Quem acompanhou de perto as alegrias e tristezas que se seguiram ao desenvolvimento do município de Capitólio, que atualmente conta com 10.380 habitantes, foi o casal Luiz Carlos de Pádua e Ana Maria de Oliveira Pádua. Há 35 anos à frente da direção do pioneiro Restaurante do Turvo, fundado em 1963, eles destacam a importância histórica da região. “É preciso saber da grandiosidade de uma inundação de 1.440 quilômetros quadrados de terra produtiva para que o país se desenvolvesse em tempo recorde”, diz Luiz Carlos. “O nosso povo cedeu essa terra que ficou debaixo da água. O que nos restou foi apostar no turismo.”

Capitólio retoma posto de um dos principais destinos do país no verão - Foto: reprodução
Capitólio retoma posto de um dos principais destinos do país no verão – Foto: reprodução

Foi lá que surgiu a Usina Hidrelétrica de Furnas, uma das maiores da América Latina. A construção foi iniciada em 1958, no governo de Juscelino Kubitschek, com a pretensão de gerar um terço da capacidade energética do país. O objetivo era abastecer São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte, principais centros socioeconômicos nacionais à época. Um projeto necessário para evitar um colapso energético na década de 1960. A empreitada deu certo. O progresso, contudo, cobrou o seu preço e cerca de 8 mil propriedades rurais foram desapropriadas para a construção da barragem que abrange 34 municípios. Assim nasceu o Lago de Furnas, o maior em extensão de Minas Gerais e um dos maiores lagos artificiais do mundo, com até 450 metros de profundidade. Entre história e tradição, a região de Capitólio segue superando as adversidades e se estabelecendo como polo turístico.

Dono de algumas embarcações, Marco Antonio da Silva cativa os turistas com simpatia, brincadeiras e simplicidade, mas quando se trata de segurança, fala sério. Há sete anos no ramo de turismo, ele e a família se tornaram grandes empregadores na região. Juntos, contam também com hostel, camping, fábrica de laticínios e fazenda de gado. “Somos os primeiros interessados em tornar o nosso turismo ainda mais seguro”, diz. Em Capitólio, são mais de 100 locais para hospedagem, com opções de hotéis e pousadas dos mais simples aos mais sofisticados, áreas de camping, hostel e preços que cabem em todos os bolsos. Quem quiser esticar um pouco mais pode aproveitar a visita para dar um pulo na Serra da Canastra – a cerca de 100 quilômetros dali – e conhecer um pouquinho mais sobre a produção do premiado queijo Canastra, com selo de autenticidade e sabor original.

Na Fazenda Água Limpa, localizada a 16 quilômetros de Capitólio, no município de Piumhi, a produção de queijos já está na quinta geração da família do engenheiro ambiental Igor Messias da Silva. Por lá a tradição é mantida com satisfação. “Criamos uma marca com o nome de nosso pai, o Queijo Dinho, ganhamos medalhas no Brasil e na França e agora estamos de porteiras abertas aos turistas”, diz. Não por acaso, o queijo canastra foi eleito o melhor do mundo em 2022. O esforço para reviver Capitólio tem dado certo e até o mineiro, conhecido por gostar mesmo é de uma boa prainha, tem se rendido ao “Mar de Minas”.

Via: Revista Encontro

Jornal Folha Regional
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